Домик в деревне — купить за рубль, продать за пять!

Недавно инвестиции ($22 млн.) привлек проект Simple Homes — он пытается решить проблему кризиса доступного жилья в США, которая в последнее время усугубляется резким ростом процентных ставок по ипотечным кредитам. Стартап покупает дома в неблагополучных районах, ремонтирует их, а затем сдает их в аренду людям с низкими доходами. В отличие от большинства подобных компаний, которые сосредоточены на покупке, ремонте и продаже или аренде домов в районах среднего и высокого класса, Simple Homes решил пойти в нишу менее обеспеченных семей.

Анализ этого проекта натолкнул нас на следующий тренд на нашем рынке — согласно многочисленным соцопросам, у россиян есть стойкая мечта — жить в собственном доме. Об этом заявляют 45 миллионов наших соотечественников. При этом 81% опрашиваемых утверждают, что хотят покинуть город ради деревни, из них 51% хотели бы уехать в сельскую местность на постоянное место жительства, а 27% предпочитают бывать за городом сезонно — летом или на выходных. Около половины россиян, присматривающих дом за городом, сознательно ищут недвижимость не в коттеджных поселках, а в обычных деревнях или дачных товариществах.

До 2008 года частный дом был скорее привилегией людей с достатком выше среднего (если не считать деревенских жителей). После кризиса богатые люди стали разумнее подходить к тратам, а на рынке появились посёлки и для россиян со средними доходами. В настоящее время, приезжая в деревню, всё чаще можно заметить — то один, то другой дом покупается и восстанавливается (не строится заново) явно приезжими из города людьми, которые проводят там отпуска или даже частично живут. Данный тренд скорее всего будет поддерживаться на нашем рынке, в том числе, отсутствием в текущих условиях широких возможностей для путешествий, которые были у многих до 2020 года.

Как это использовать?
Скупать разрушенные или просто старые деревенские дома за минимальные цены (на самом деле многие родственники деревенских жителей с удовольствием избавятся от перешедших по наследству участков и деревенских домов), приводить их в порядок и продавать или сдавать под дачи небогатым городским жителям.

Недавно сразу два проекта, которые предлагают пожить в коливингах получили инвестиции:

• Enso Spaces ($3,5 млн.) — испанский коливинг-проект, который, в том числе, развивает своё сообщество (Enso Club);
• Colonies (€30 млн.) — французский проект, который предлагает жилье в коливингах по всей Европе.

В чем тренд? В России в настоящее время активно растет внутренний туризм. Согласно Росстату, общее количество туристических поездок россиян за три квартала 2023 года составило 134 955 161 поездок, что на 16,48% больше, чем за тот же период 2022 года (115 854 093 поездки). Россияне всё больше узнают о разных уголках страны и, вероятно, это может привести и к росту трудовой мобильности — например, вполне возможно, что уже в ближайшее время будет рост цифрового кочевничества внутри страны, поскольку многие российские компании накладывают ограничения на работу из заграницы.

Как это использовать? Делать коливинги в России в популярных и климатически комфортных местах — способ удешевить долговременное, но не постоянное проживание в каком-либо регионе и при этом найти друзей по интересам для работы или совместного отдыха.

По прогнозам в мире будут популярны следующие направления коливингов:

• хабы для цифровых кочевников;
• интенциональные сообщества — «современные коммуны»;
• Pet-Friendly коливинги;
• коливинги для пожилых людей;
• коливинги, ориентированные на здоровье;
• коливинги для совместного обучения;
• нишевые коливинги по видам увлечений;
• «зеленые» коливинги;
• коливинги, интегрированные в работу — коливинг+коворкинг;
• коливинги нескольких поколений.

Еще примеры коливинг-проектов, которые недавно привлекали инвестиции: Circles.house ( $250 тыс.), Casa Mia Coliving ($1,3 млн.).

В чем тренд? В наших домах появляется всё больше умных устройств — часто мы это даже не предполагаем и не замечаем. А некоторые уже специально покупают отдельные умные устройства, чтобы было удобнее их использовать.

Топ трендом на этом рынке по мнению Forbes является интеграция — уже является вполне простым ожиданием, а не роскошью, когда технологии умного дома становятся полностью интегрированными и имеют простое подключение и ими легко пользоваться. Уже не должно быть необходимости быть технически подкованным, чтобы настроить множество интеллектуальных технических устройств и связать их в систему умного дома, должно быть достаточно, если у вас есть смартфон, подключение к Wi-Fi и розетка.

Именно на принципе интеграции и простого использования планирует расти Aliste Technologies ($1 млн.) — индийский стартап предлагает «самую доступную подписку на систему автоматизации умного дома за 1 рупию в день», позволяющую управлять бытовой техникой через простое мобильное приложение, а также голосовых помощников Alexa и Google Home. У проекта представлены разные тарифы подписки — от 240 рупий в месяц за 4 устройства до 1320 рупий в месяц за 22 устройства в стандартных планах, но можно получить и индивидуальный план, если вам нужно больше. Вы сможете управлять устройствами умного дома в реальном времени, настраивать расписания работы для каждого устройства, а также получать аналитику об использовании устройств и затраченных ресурсах. 

Как это использовать? Делать подобный проект, способный объединить любые устройства в умную систему (т.е. как раз и создать так называемый полноценный умный дом) и управлять ей удалённо.

Еще примеры «smart home»-проектов, недавно привлекших инвестиции: Josh.ai ($650 тыс.), Rithum ($300 тыс.).

Продолжение (тренды 4-10) читайте в tweekly pro. 990 руб. в месяц или 19800 руб. — пожизненная подписка (для оплаты от компании — отправьте реквизиты обратным письмом)

4. Рост грузоподъемности рабочего на 40% с помощью «рюкзачка». Расширение физических способностей работников ($20М)

5. Как найти идеальную вечеринку? Все мероприятия твоего города в одном приложении ($800k)

6. ИИ узоры и принты для текстиля. Каждый может создавать профессиональный дизайн для одежды.

7. Единый кабинет для маркетологов. Объединить все маркетинговые инструменты с помощью ИИ ($5М)

8. ИИ для банкинга. Как предсказать поведения пользователя. ($6M)

9. ИИ и кулинария – горячий тренд. Упрощение процесса приготовления пищи ($2,7M)

10. Искусственные яйца. Порошок, который может заменить яичный белок и даже целые яйца (€30М)

+ мой Top10 AI-инструментов за неделю.
+ запись курсов по писку бизнес-идей и Generative AI.

Мы с Михаилом Ивановым и Александром Горным написали книгу, она выходит 25-го января 2024-го, но уже есть предзаказ.

Более того, 22-го января мы делаем офлайн встречу в Москве, приходите, буду рад.

1. GPTengineer — быстрое прототипирование веб-приложений с помощью ИИ (ссылка)

2. InMagic — пишет следующие посты для вашего Instagram на основе предыдущих (ссылка)

3. ChefGPT — генерация рецептов для приготовления еды (ссылка)

4. Outfit Anyone — инструмент для виртуальной примерки одежды (ссылка)

5. GPTRouter — инструмент для управления несколькими большими языковыми моделями (ссылка)

6. Myko AI — инструмент для анализа продаж SalesForce (ссылка)

7. Taplio — прокачивает LinkedIn-профиль (ссылка)

8. Delphi — Создайте своего ИИ-двойника, используя данные из ваших социальных сетей и других источников (ссылка)

9. AskViable — превратите отзывы клиентов в полезные документы о продукте (ссылка)

10. Envsion — помогает обрабатывать видеоинтервью (ссылка)